Wohnen mit Bestnote: Stilvolle Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A+
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauweise. Auf rund 117 m² Wohnfläche bietet das Haus mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.
Der großzügige Küchen-Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit sowohl einer komfortablen Badewanne als auch einer separaten Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 Zimmer.
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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Ein Vodafone Kabel Anschluss ist auch vorhanden.
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Dachflächenfenster sind mit praktischem Sonnenschutz ausgestattet und schaffen auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 EUR.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Kaulsdorf-Süd. Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell und unkompliziert erreichen. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
21,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
21,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
21,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-09-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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