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Obj.: 1 | 1

Wohnen mit Bestnote: Stilvolle Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A+

Hausansicht Doppelhaushälfte Berlin
Hausansicht
499.000,- €
 
Garten Doppelhaushälfte Berlin
Garten
Wohnzimmer EG Doppelhaushälfte Berlin
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG Doppelhaushälfte Berlin
Wohnzimmer EG
Küche EG Doppelhaushälfte Berlin
Küche EG
Gäste WC EG Doppelhaushälfte Berlin
Gäste WC EG
Flur Doppelhaushälfte Berlin
Flur
Bad OG Doppelhaushälfte Berlin
Bad OG
Dusche OG Doppelhaushälfte Berlin
Dusche OG
Zimmer1 OG Doppelhaushälfte Berlin
Zimmer1 OG
Zimmer2 OG Doppelhaushälfte Berlin
Zimmer2 OG
Zimmer3 DG Doppelhaushälfte Berlin
Zimmer3 DG
Zimmer4 DG Doppelhaushälfte Berlin
Zimmer4 DG
HWR Doppelhaushälfte Berlin
HWR
Gartenhaus Doppelhaushälfte Berlin
Gartenhaus
Grundriss EG Doppelhaushälfte Berlin
Grundriss EG
Grundriss OG Doppelhaushälfte Berlin
Grundriss OG
Grundriss DG Doppelhaushälfte Berlin
Grundriss DG

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

12621 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. 7597-xZXTSa
Wohnfläche (ca.) 117 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 499.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
157 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Objekt ist vermietet
Sauna
Wintergarten

Details

Bauweise
Massiv
Stellplatzart
Freiplatz
Schlafzimmer
4
WC
2
Alt- / Neubau
Neubau
Provision für Verkäufer
3,57%

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauweise. Auf rund 117 m² Wohnfläche bietet das Haus mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.

Der großzügige Küchen-Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit sowohl einer komfortablen Badewanne als auch einer separaten Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 Zimmer.

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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Ein Vodafone Kabel Anschluss ist auch vorhanden.

Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Dachflächenfenster sind mit praktischem Sonnenschutz ausgestattet und schaffen auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 EUR.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Kaulsdorf-Süd. Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell und unkompliziert erreichen. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Dave Baumert

Herrn Dave Baumert
Telefon: +49 30 6519137
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 21,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 21,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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21,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
21,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2021-09-17
Energieausweis gültig bis16.09.2031
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2021
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

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