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Dieses attraktive Baugrundstück entsteht im Zuge der Teilung eines großzügigen Gesamtgrundstücks in drei eigenständige Flurstücke. Die angebotene Fläche umfasst ca. 342 m² und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses.
Die geplante Bebauung ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 120 m². Damit bietet das Grundstück ausreichend Raum für ein komfortables Zuhause, das sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügt.
Die künftige Grundstücksgröße wurde bewusst so gewählt, dass sie den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird: überschaubar im Pflegeaufwand, zugleich aber groß genug für eine sonnige Terrasse, einen liebevoll gestalteten Garten, Spielflächen für Kinder oder einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.
Durch die Neubildung der Flurstücke eröffnet sich die seltene Gelegenheit, in einer etablierten Einfamilienhauslage ein Baugrundstück zu erwerben, eine Chance, die in Berlin nur noch selten zu finden ist. Die Grundstücksteilung erfolgt fachgerecht; die Vermessung sowie die Bildung der einzelnen Flurstücke werden im Rahmen des Verkaufsprozesses abgeschlossen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur geplanten Grundstücksteilung, zum Lageplan sowie zu den Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem zukünftigen Eigenheim. Als Baufirma empfehlen wir die Firma Schwabenhaus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im gewachsenen Ortsteil Berlin-Biesdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Berufspendlern seit Jahren sehr gefragt ist.
Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich das weitläufige Wuhletal - eines der schönsten Naherholungsgebiete im Berliner Osten. Kilometerlange Spazier- und Radwege entlang der Wuhle, weitläufige Grünflächen sowie naturnahe Biotope schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird das Angebot durch die beliebten Schmetterlingswiesen und zahlreiche kleine Parkanlagen, die zum Verweilen einladen.
Ein besonderes Highlight ist das historische Schloss Biesdorf mit seinem rund 15 Hektar großen Schlosspark. Das denkmalgeschützte Ensemble bietet neben weitläufigen Grünflächen, altem Baumbestand und einem idyllischen Teich regelmäßig Kunstausstellungen, Konzerte, Open-Air-Veranstaltungen und kulturelle Events ein außergewöhnlicher Mehrwert direkt im Wohnumfeld.
Biesdorf zählt zu den familienfreundlichsten Wohnlagen im Berliner Osten. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Das renommierte Otto-Nagel-Gymnasium sowie weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standortes für Familien.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch das Biesdorf Center sowie das nur wenige Fahrminuten entfernte Einkaufszentrum Eastgate Berlin mit über 150 Fachgeschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linie U5 sowie der S-Bahnhof Biesdorf gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Den Alexanderplatz erreichen Sie in rund 25 Minuten. Über die Bundesstraßen B1/B5 sowie den Berliner Ring besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland.
Nur wenige Autominuten entfernt liegen die überregional bekannten Gärten der Welt - eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands mit internationalen Themengärten, Seilbahn, Wasserspielen und zahlreichen Veranstaltungen. Sportvereine, Fitnessangebote, Reitanlagen sowie das weitläufige Radwegenetz entlang der Wuhle bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Wer naturnah wohnen und dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Berliner City nicht verzichten möchte, findet in Biesdorf eine Wohnlage mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
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