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Informationen
Ausstattung
Details
Das 1992 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten zuzüglich Keller.Das Gebäude wurde gemäß WEG in 2 Eigentumswohnungen geteilt. Die Teilungserklärung liegt vor. Die Wohnung 1 ist 99,38 m² groß , liegt im Erdgeschoss und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer,Bad ,Gäste WC und Küche.Zu dieser Wohnung gehören 3 Kellerräume und 1/2 Grundstücksanteil.Die Wohnung 2 ist 81,82 m² groß, liegt im Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer,ein Kinderzimmer,ein Schlafzimmer,ein Bad und eine Küche.Zu dieser Wohnung gehören 2 Kellerräume ,die über die Kelleraußentreppe zu erreichen sind und ebenfalls 1/2 Grundstücksanteil.Im Jahr 2018 wurde eine neue Energiesparheizung eingebaut.
Beide Küchen verfügen über Einbauküchen und die Wohnung 1 im EG über einen Kamin.
Mahlsdorf ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf. Zusammen mit den Ortsteilen Kaulsdorf und Biesdorf befindet sich hier das größte zusammenhängende Kleinsiedlungsgebiet in Berlin. Die gewachsene Siedlungsstruktur wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Wenn man sich mal nicht im eigenen Garten erholen möchte, sind es bis zu den Kaulsdorfer Seen nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch das nahe Landschaftsschutzgebiet Wuhletal mit weiten Wald- und Wiesenflächen und die Gärten der Welt in Marzahn bieten viele Erholungsmöglichkeiten.
Mit dem Auto ist man in unter 25 Minuten über die Bundesstraße 1/5 am Alexanderplatz. Auch mit Bus(Haltestellen in der Nähe), S-Bahn oder U-Bahn(Fussläufig) erreichen Sie die Stadtmitte ganz bequem.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
123,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-01 |
| Energieausweis gültig bis | 02.10.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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