barrierefreier Bungalow mit Fußbodenheizung direkt am Kaulsdorfer See in Mahlsdorf-Süd
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Kaulsdorfer See! Dieser barrierefreie Bungalow aus dem Jahr 2010 bietet auf großzügigen 100m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Die ruhige Wohngegend, die direkte Nähe zum Kaulsdorfer See sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie.
Dieser barrierefreie Bungalow am Kaulsdorfer See bietet eine Wohnfläche von 100m² und verfügt über 4 Zimmer sowie zwei Toiletten. Das im Jahr 2010 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch eine direkte Lage am idyllischen Kaulsdorfer See. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus und sorgt für behagliche Wärme.
Den Lebensmittelpunkt des Bungalows stellt das große Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin dar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrassentür direkt zum angrenzenden Wintergarten. Zusätzlich stehen ca. gleich große Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Gästezimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Sauna, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Haus befinden sich insgesamt zwei separate WCs, eines im Badezimmer und eines im Hauswirtschaftsraum.
Die moderne Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen, die im Kaufpreis enthalten ist. Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch bedienbar, gewährleisten Privatsphäre und Lichtregulierung. Zur Sicherheit und Komfort wurde bereits eine Alarmanlage installiert. Der Fernsehgenuss erfolgt über einen Kabelanschluss.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
- Bungalow barrierefrei 100m²
- 4 Zimmer
- im gesamten Haus Fußbodenheizung
- großes Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zum Wintergarten
- drei ähnlich große Zimmer (Gästezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer)
- 1 Badezimmer mit einer Sauna, aber zwei separate Toiletten (eine im Bad und eine im HWR)
- ebenerdige Dusche sowie Badewanne
- Küche mit Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist
- Rollläden an allen Fenstern teilweise elektrisch
- Alarmanlage
- Fernsehen über Kabelanschluss
Die Außenanlage dieses beeindruckenden Bungalows präsentiert sich als wahres Paradies auf einer großzügigen Fläche von 831m². Ein liebevoll gestalteter Garten erwartet Sie, ausgestattet mit einer modernen Bewässerungsanlage, die die Pflege der Pflanzen und Grünflächen spielend leicht macht. Ein zusätzlicher Luxus ist der intelligente Rasenmähroboter, der für einen immer gepflegten Rasen sorgt, ohne dass Sie einen Finger rühren müssen.
Die geräumige Garage des Anwesens bietet nicht nur geschützten Raum für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse. Beide Tore, sowohl das Gartentor als auch das Garagentor, lassen sich bequem und modern elektrisch öffnen und schließen, was den Zugang zum Grundstück äußerst komfortabel gestaltet.
Die charmante Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein und wird durch einen einladenden Grillkamin zu einem geselligen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein weiteres Highlight der Außenanlage ist der Wintergarten, welcher bequem über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Des Weiteren biete das Gartenhaus, eine funktionale Ergänzung der Außenanlage, ideale Lagermöglichkeiten für Gartengeräte und Utensilien, um die Pflege des großzügigen Gartens effizient zu gestalten. Hier vereinen sich Ästhetik und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit, die das Wohnerlebnis dieses Bungalows perfekt abrundet.
Die Lage dieses beeindruckenden Hauses ist von einer bemerkenswerten Ruhe und Exklusivität geprägt, da es direkt am malerischen Kaulsdorfer See liegt. Genießen Sie die idyllische Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit einer Eisdiele, Bäckerei, Supermärkten und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu mehreren Kitas und Schulen in Mahlsdorf-Süd unterstrichen, die eine bequeme Erreichbarkeit für Bildungseinrichtungen gewährleisten. Die fußläufig erreichbaren Tram-Stationen 62 und 63 ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung zum S-Mahlsdorf oder S-Köpenick, von wo aus Sie in nur etwa 10 Minuten Fahrzeit das große Einkaufszentrum "Forum Köpenick" erreichen.
Die kurze Entfernung zu den S-Bahnhöfen S-Mahlsdorf und S-Köpenick bringt Sie rasch in das lebendige Zentrum der Stadt Berlin. Diese exzellente Verkehrsanbindung und die Vielfalt an Einrichtungen in der Umgebung machen diese Lage zu einem wahren Juwel für Komfort, Erholung und Lebensqualität.
Nehmen Sie sich die Zeit, diese besondere Immobilie vor Ort zu erleben. Gerne laden wir Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr potentielles neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Berlins.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-01-25 |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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