Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 vereint den soliden Charakter vergangener Baujahre mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Es befindet sich auf einem vorderen Grundstück mit einer Fläche von ca. 485 m² und bietet damit eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und effizient nutzbarer Grundstücksgröße.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einladender Flur
Helle Veranda
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur
Zwei Zimmer
Badezimmer mit Toilette
Praktische Abseiten als Stauraum
Kellergeschoss:
Flur
Heizkeller
Drei Kellerräume
Auf der linken Seite des Grundstücks besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz sowie bereits erfolgte Modernisierungen, gleichzeitig besteht Raum für individuelle Anpassungen:
Klassisches Satteldach mit Ziegeleindeckung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Wohnetagen (1990er Jahre)
Isolierverglaste Kunststofffenster im Keller
Teilweise außenliegende Rollläden
Wärmedämm-Verbundsystem an der Straßenfassade (2008)
Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021
Pumpensumpf im Heizkeller
Elektroleitungen teilweise erneuert, im Übrigen modernisierungsbedürftig
Ursprünglicher Hauseingang verschlossen, aktueller Zugang über die Hausrückseite
Die Ausstattung bietet eine solide Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Die Immobilie befindet sich in Kaulsdorf-Nord - einer der gefragten Wohnlagen im grünen Osten Berlins. Die ruhige Seitenstraße sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur und Umgebung:
Ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern
Die Best-Sabel-Grundschule ist bequem erreichbar
Gute Anbindung durch mehrere Buslinien (197, 399)
Schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Kaulsdorf und damit in die Berliner Innenstadt
Das macht Kaulsdorf-Nord besonders:
Hoher Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege entlang der Wuhle
Beliebt bei Familien dank ruhiger Struktur und guter Bildungsangebote
Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz
Historisch gewachsene Siedlungsstruktur mit viel Charme und Entwicklungspotenzial
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden