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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

gemütliches Anwesen mit Pool, Sauna und Keller ,Wintergarten+4 Zimmern in Mahlsdorf Süd

Blick vom Garten Einfamilienhaus Berlin
Blick vom Garten
750.000,- €
VERKAUFT
Küche Einfamilienhaus Berlin
Küche
Arbeitszimmer Einfamilienhaus Berlin
Arbeitszimmer
Küche Einfamilienhaus Berlin
Küche
Eingangsbereich Einfamilienhaus Berlin
Eingangsbereich
Garten Einfamilienhaus Berlin
Garten
Wohnzimmer Einfamilienhaus Berlin
Wohnzimmer
Badewanne Einfamilienhaus Berlin
Badewanne
Gerätehaus Einfamilienhaus Berlin
Gerätehaus
Jacuzzi Einfamilienhaus Berlin
Jacuzzi
Sauna Einfamilienhaus Berlin
Sauna
Blick von der Terrasse Einfamilienhaus Berlin
Blick von der Terrasse
Kind DG Einfamilienhaus Berlin
Kind DG
Büro Keller Einfamilienhaus Berlin
Büro Keller
Garage Einfamilienhaus Berlin
Garage
Pool Einfamilienhaus Berlin
Pool
Kamin Wohnzimmer Einfamilienhaus Berlin
Kamin Wohnzimmer
Dusche Einfamilienhaus Berlin
Dusche
Wintergarten mit Kamin Einfamilienhaus Berlin
Wintergarten mit Kamin
Grundriss EG Einfamilienhaus Berlin
Grundriss EG
Grundriss DG Einfamilienhaus Berlin
Grundriss DG
Grundriss KG Einfamilienhaus Berlin
Grundriss KG
Schnitt Einfamilienhaus Berlin
Schnitt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

12623 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. 7301-xZXTSa
Wohnfläche (ca.) 141 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 750.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
1995
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Garage
Einliegerwohnung
Objekt ist vermietet
Sauna
Wintergarten
Seniorengerecht
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Dachform
Walmdach
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
4
WC
3
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller (ca.)
100 m²
Provision für Käufer
3,57%

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich als liebevoll gepflegter Altbau in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Walmdach verleiht dem Haus eine besondere Optik und das Grundstück umfasst eine Fläche von 933 m², auf der sich zudem eine Garage sowie ein Stellplatz befinden. Das Gebäude wurde 1995 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Dachgeschossfläche von 45 m² bietet zusätzlichen Wohnraum. Besonders seniorengerecht ist die ebenerdige Bauweise des Hauses. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme und die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Keller mit einer Fläche von 100 m² gibt es zusätzlichen Stauraum.

Das Einfamilienhaus punktet nicht nur mit seinem gepflegten Zustand, sondern auch mit seiner großzügigen Aufteilung und dem schönen Grundstück. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen das Haus zu einem perfekten Ort für eine Familie, die das Landleben genießen möchte. Mit einem eigenen Stellplatz und einer Garage bieten sich auch Möglichkeiten für Fahrzeuge. Insgesamt ein attraktives Angebot für ein gemütliches Zuhause.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die Immobilie verfügt über ein großzügig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie 2 Kamine, die für Gemütlichkeit und Wärme sorgen. Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor Sonnenlicht und unerwünschten Blicken. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen und Parkett, die für eine edle Optik und angenehme Haptik sorgen.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight das Saunahäuschen, das zur Entspannung und Wellness einlädt. Ein Wintergarten bietet die Möglichkeit, auch in den kälteren Monaten die Natur zu genießen. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Swimmingpool, der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt.

Mahlsdorf-Süd, ein idyllischer Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, besticht durch seinen suburbanen Charakter und eine Bebauung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Diese ruhige Wohngegend bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, geprägt von grünen Straßen und einer entspannten Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Umgebung sind die Kaulsdorfer Seen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen in der Natur eignen. Die Nähe zum Wuhletal mit seinen weitläufigen Wiesen und dem Flusslauf der Wuhle lädt ebenfalls zu Erholung und Naturgenuss ein.

Infrastrukturell ist Kaulsdorf-Süd hervorragend angebunden. Die Bundesstraßen B1/B5 durchqueren den Ortsteil in West-Ost-Richtung und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl ins Berliner Stadtzentrum als auch in das Umland. Der S-Bahnhof Kaulsdorf, gelegen an der Linie S5, bietet zudem eine zügige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und gepflegten Grundstücken. Die umliegenden Straßen ergänzen das harmonische Bild dieser Wohngegend. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Zusammenfassend bietet Kaulsdorf-Süd eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung, was diesen Ortsteil zu einer begehrten Wohnlage in Berlin macht.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Denise Baumert

Frau Denise Baumert
Telefon: +49 30 6519137
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 162,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 162,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 162,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
162,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
162,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-06-12
Energieausweis gültig bis13.06.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1969
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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