Vermietetes Mehrfamilienhaus in Spay am Rhein

Hausansicht

339.000,- €

VERKAUFT

Garten

Heizung

Tiefgarage

Waschküche

Treppenhaus

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

56322 Spay

Objektdaten

Objekt-Nr. 5607-xZXTSa

Fläche (ca.) 285 m²

Kaufpreis 339.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Wohnfläche (ca.)

285 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

285 m²

Grundstücksfläche (ca.)

560 m²

Details

Anzahl der Einheiten

4.0

Mieteinnahmen p.a. (IST)

16.800,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

18.097,- €

Provision für Käufer

4,76 %

Beschreibung
Lage

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² und 9 Zimmern. Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer ,Küche ,Bad , Gäste WC und Terrasse mit einer Wohnfläche von 100 m². Die Wohnung im OG verfügt über 3 Zimmer,Küche ,Bad,Gäste WC und Balkon mit einer Wohnfläche von 100 m² und die Wohnung im DG verfügt über 3 Zimmer ,Küche ,Bad ,Gäste WC und Balkon mit einer Wohnfläche von 85 m².Die Immobilie eignet sich ideal für einen Kapitalanleger.

Das Gebäude liegt im schönen und beliebten Ort Spay am Rhein. Das Haus wurde 1982 erbaut .

Die angegebene Soll-Miete geht davon aus, dass die Mieten für die Art, Ausstattung und Größe der Wohnungen bei 6,35 Euro pro Quadratmeter liegt.

Spay liegt 12 km südlich von Koblenz im Oberen Mittelrheintal, jenem Abschnitt des Rheins, der seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO gehört.
Landschaftlich ist Spay durch den großen Rheinbogen geprägt, den Bopparder Hamm, an dessen Nordende sich der langgestreckte Ort an das westliche (linksrheinische) Ufer schmiegt. Nachbarorte sind Brey (stromabwärts) und Boppard (stromaufwärts). Am nördlichen Ortsende liegt Spay gegenüber von Braubach mit der Marksburg.
Ortsteile sind die ehemals selbständigen Gemeinden Oberspay und Niederspay, aus denen 1969 die neue Gemeinde Spay gebildet wurde.

Ansprechpartner

Herr Thomas Baumert

Mobil: +49 162 2132933
info@baumert-immobilien.de