Wohnen mit Stil - Exklusives Einfamilienhaus mit separatem Bürobereich

Wohnen mit Stil - Exklusives Einfamilienhaus mit separatem Bürobereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Auf einem großzügigen 1.159 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 273 m² und insgesamt sieben Zimmern. Die durchdachte Architektur verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, das Arbeiten von zu Hause oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus erschließen sich alle Wohnbereiche auf harmonische Weise. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinem markanten zentralen Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum geselligen Beisammensein einlädt.

Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, während Kinder unbeschwert spielen oder Gäste den Sommerabend ausklingen lassen.

Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet kurze Wege sowie viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer sowie ein Duschbad. Die großzügigen Türbreiten ermöglichen zudem ein komfortables und nahezu barrierearmes Wohnen.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, das direkt in das großzügige Wellnessbad mit Badewanne und Dusche führt. Angrenzend befindet sich ein heller Relaxraum, der bereits für den Einbau einer Sauna vorbereitet wurde. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die angrenzenden Grünflächen - ein Ort zum Entspannen und Abschalten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss mit separatem Außenzugang. Die derzeit als Büro genutzten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Selbstständige oder Unternehmer. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Praxis, Kanzlei oder der Ausbau zu einer attraktiven Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen. Ein eigener Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC schafft dabei einen professionellen und repräsentativen Eindruck.

Die gelungene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der großzügigen Grundstücksgröße macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ob exklusives Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenkonzept - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an und bietet Raum für die Zukunft.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung das besondere Wohngefühl dieser einzigartigen Immobilie.